Жидилова: Самые доступные квартиры и участки у моря в 9 км от центра Севастополя. Этот микрорайон в Нахимовском районе — идеальный выбор для прагматичных покупателей, изучающих недвижимость в Севастополе и её цены. Всего 20 минут на машине до центра города, море рядом, а цены на недвижимость — одни из самых низких в городе. Это не курортная витрина, а сложившийся, уютный район для жизни, где за разумные деньги можно получить всё необходимое.

Квартиры на Жидилова: рынок понятных цен (2026)

Хотите купить квартиру в Севастополе без переплат? Вторичная недвижимость Севастополя на Жидилова представлена предложениями, где средняя цена квадратного метра — всего ~137 тыс. рублей. Это ниже среднегородского уровня. Но главное — предсказуемость рынка недвижимости: 67% предложений находятся в узком диапазоне 5.5–5.9 млн рублей. Это не скучный рынок, а рынок честных возможностей для сделки: за один бюджет вы можете выбрать либо бóльшую площадь, либо квартиру с отличным ремонтом. Минимальная стоимость входа — 5.5 млн рублей.

Почему на Жидилова выгодно покупать квартиру

Участки на Жидилова: земля с газом за 1.8 млн (2026)

Ищете участок в Севастополе с перспективой подключения газа? На Жидилова это — стандарт. Рынок здесь полностью состоит из земли под ИЖС по рекордно низкой цене: средняя стоимость сотки — ~99 тыс. рублей. При этом 88% участков имеют газ рядом, а 75% — доступ к городской воде. Это уникальный шанс купить землю под собственный дом с минимумом будущих затрат на коммуникации и оценить общий потенциал территории.

Главные аргументы в пользу земли на Жидилова

Жизнь на Жидилова: что говорят 10 лет статистики

25-е место в общем рейтинге Севастополя за 10 лет — это не показатель слабости. Это признак устойчивого, нишевого рынка для тех, кто ищет доступность. За декаду здесь было продано 401 объект: 217 участков, 95 квартир и 89 домов. Это структура сложившегося района, где есть и свой частный сектор, и многоквартирные дома.

Жидилова похожа на Максимову дачу доступностью, это район не для курортной аренды, а для постоянной жизни. Именно поэтому здесь нет ажиотажного спроса, а цены на недвижимость остаются стабильными и справедливыми.

Инфраструктура и перспективы

Жидилова — это самодостаточный микрорайон с собственной школой, детским садом, поликлиникой и отделением банка. Для более широкого выбора магазинов и услуг — 5 минут до соседнего микрорайона Корабельная. Это тихий, семейный район, где всё необходимое — в шаговой доступности, а до центра города — всего 20 минут на машине. Хорошая транспортная доступность сводит к минимуму риски, связанные с удаленностью.

Итог: кому подойдет Жидилова?

• Прагматичным покупателям, которые ценят соотношение цены и качества. Здесь вы получаете максимум за свои деньги: городскую инфраструктуру, газ и воду за цену, которой в других районах хватит только на землю без удобств.
• Семьям, ищущим тихий район с детсадом и школой рядом, где можно купить квартиру с изолированными комнатами или участок для своего дома.

Жидилова — лучший выбор для экономии без потерь. Вы сохраните бюджет, но не потеряете главное: город в 20 минутах езды и все ключевые коммуникации для комфортной жизни. Перед сделкой рекомендуем провести личный просмотр и анализ рынка.

Методология: Анализ основан на эксклюзивных данных: актуальных предложениях от собственников на 2026 год, собранных с площадок Авито и ЦИАН, а также из базы данных собственников РЕ-ИНФО. Статистика рассчитана по прямым объявлениям.