Недвижимость Севастополя

Правила комментирования материалов сайта «Недвижимость Севастополя»

Версия 1.0, актуальна с января 2026 года. Администрация сайта оставляет за собой право изменять эти правила без предварительного уведомления.

📋 Основные принципы

Комментарии на нашем сайте — это площадка для профессионального обсуждения рынка недвижимости Севастополя. Мы приветствуем:

  • Дополнение аналитических материалов актуальными данными и примерами (полезные данные будут добавлены в статью)
  • Обмен проверенным опытом: покупка, продажа, аренда, строительство, ремонт, отделка, ландшафтные работы, взаимодействие с управляющими компаниями — всё, что связано с недвижимостью
  • Конструктивные дискуссии по тематике статей
  • Корректировку устаревшей или неточной информации в статьях (по необходимости статья будет отредактирована)

Вся информация в комментариях должна соответствовать тематике конкретной статьи. Оффтоп-обсуждения будут удаляться.

1. Тематические разделы комментариев

📊 К статьям о районах и локациях

Уточнения по инфраструктуре, транспортной доступности, реальным ценам, особенностям жизни. Предложения объектов недвижимости с полными параметрами.

🏠 К статьям о типах жилья

Личный опыт эксплуатации, реальная стоимость содержания, сравнение материалов. Предложения объектов с техническими характеристиками.

⚠️ К статьям о рисках и проблемах

Дополнительные примеры мошеннических схем, юридические нюансы, кейсы из практики, предупреждения о новых видах обмана.

🛠️ К статьям об инструментах и технологиях

Обзоры CRM, площадок, баз данных, программ. Практический опыт использования технологий в работе с недвижимостью.

🔧 К будущим разделам сайта

По мере развития сайта будут добавляться новые тематические разделы. Правила комментирования в них будут соответствовать общему духу — профессионализм и польза для сообщества.

2. Формальные требования к комментариям

2.1. Обязательные требования

  • Релевантность: Комментарий должен непосредственно относиться к теме статьи.
  • Фактологичность: Утверждения должны подкрепляться конкретными данными или личным опытом.
  • Грамотность: Отсутствие грубых орфографических и пунктуационных ошибок.
  • Цивилизованность: Отсутствие оскорблений, угроз, разжигания ненависти.

2.2. Особые требования для коммерческих предложений

Если комментарий содержит предложение о продаже, покупке, аренде, съёме или обмене недвижимости:

  • Полные параметры объекта (площадь, этаж, количество комнат, важные особенности)
  • Точное местоположение (адрес, район, ориентиры)
  • Актуальная цена в рублях
  • Контактные данные для связи (телефон, мессенджер, email)
  • Указание срока актуальности предложения (рекомендуется: «звонить до...», «предложение актуально до...»)

Предложения без указания цены или контактов публиковаться не будут.

3. Категорически запрещено

  • Мошеннические схемы
  • Спам и реклама услуг, не связанных с недвижимостью Севастополя
  • Некорректные сравнения и оскорбительные высказывания
  • Конфликт интересов и заказные негативные отзывы
  • Любые высказывания, нарушающие законодательство Российской Федерации

4. Система модерации и публикации

4.1. Порядок публикации

  1. Все комментарии поступают в очередь на предварительную модерацию.
  2. Модератор проверяет соответствие правилам в течение 24 часов в рабочее время.
  3. Одобренные комментарии публикуются в хронологическом порядке под статьёй.
  4. Отклонённые комментарии не публикуются и не сохраняются в системе.

4.2. Критерии отклонения

Комментарий будет отклонён, если он:

  • Содержит нарушения из раздела 3
  • Дублирует уже опубликованную информацию без новых данных
  • Содержит исключительно эмоциональную оценка без фактического содержания
  • Написан в нечитаемом формате (КАПСЛОК, отсутствие пунктуации)

4.3. Архивация и пагинация

Для обеспечения производительности сайта:

  • На странице статьи отображаются первые 10 комментариев в хронологическом порядке.
  • Более старые комментарии доступны через постраничную навигацию (пагинацию).
  • Публикация является окончательной. Комментарии не редактируются и не удаляются по просьбам авторов после публикации.

5. Правовой статус и ответственность

5.1. Статус площадки

Сайт «Недвижимость Севастополя» является информационно-аналитическим ресурсом. Функция комментариев предоставляется как дополнительная услуга для обогащения контента.

5.2. Распределение ответственности

  • Администрация сайта: Обеспечивает техническую возможность комментирования и базовую модерацию на соответствие этим правилам.
  • Автор комментария: Несёт полную ответственность за содержание комментария, включая:
    • Достоверность представленной информации
    • Соблюдение законодательства РФ
    • Нарушение прав третьих лиц

5.3. Автоматическое согласие

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически подтверждаете:

  • Ознакомление с этими правилами в полном объёме
  • Снятие с администрации сайта любой ответственности за содержание вашего комментария
  • Согласие на неизменяемую публикацию комментария

5.4. Ограничения ответственности администрации

Администрация сайта не проверяет и не гарантирует:

  • Достоверность информации в комментариях
  • Наличие прав на объекты недвижимости у авторов предложений
  • Честность намерений сторон при сделках

6. Технические аспекты

  • Максимальный размер комментария — 5000 символов.
  • Поддерживается базовое форматирование (жирный, курсив, списки).
  • Изображения не загружаются. Можно вставлять только ссылки на изображения, размещённые на других ресурсах.
  • Система автоматически определяет и блокирует массовый спам.
  • При нарушении правил пользователь может быть заблокирован без предупреждения.

7. Обратная связь по вопросам модерации

Если ваш комментарий не был опубликован и вы считаете это ошибкой:

  1. Убедитесь, что он соответствует всем требованиям разделов 1-3.
  2. Подождите 24 часа с момента отправки.
  3. Если комментарий так и не появился — значит, он был отклонён модератором как не соответствующий правилам.

Апелляции не рассматриваются. Решение модератора является окончательным.

💎 Наша философия

Мы создаём профессиональное сообщество, где каждый комментарий
— это ценный вклад в общее понимание рынка недвижимости Севастополя.
Качественные обсуждения делают наш ресурс полезнее для всех.

Оставляя комментарий на любом материале сайта «Недвижимость Севастополя», вы подтверждаете, что ознакомились с этими правилами и принимаете их в полном объёме.