Северная сторона: эпицентр курортной жизни и инвестиций. Этот микрорайон в Нахимовском районе — не просто район, а полноценный курорт в черте города. До центра Севастополя — 28 км (42 минуты на машине), но здесь кипит своя жизнь: песчаные пляжи, новостройки с видом на море, развитая инфраструктура. Северная — для тех, кто хочет жить на море и зарабатывать на море, изучая инвестиции в недвижимость крыма. Это главный курортный хаб Севастополя.

Квартиры на Северной: от «однушки» за 4.5 млн до апартаментов с видом (2026)

Ищете купить квартиру в Севастополе для жизни или инвестиций? Северная сторона предлагает самый широкий выбор на побережье. Средняя цена квадратного метра — ~176 тыс. рублей, но рынок чётко делится на два сегмента. 63% предложений — однокомнатные квартиры, причём 43% из них — современные новостройки и апартаменты гостиничного типа. Именно они задают высокую планку цен (до 17.5 млн за «однушку»). Параллельно существует вторичный рынок с отличными условиями для входа: «однушку» в сталинке можно купить от 4.5 млн рублей.

Какую квартиру вы можете купить на Северной?

Участки на Северной: земля с водой и видом на море (2026)

Планируете купить участок в Севастополе для дома у моря? Северная сторона — один из лучших вариантов. 65% рынка — это земля под ИЖС с отличной инфраструктурой: 92% участков имеют доступ к городской воде. Средняя цена сотки ИЖС — ~510 тыс. рублей. Здесь есть всё: от стартовых участков за 1.65 млн до премиальных наделов с панорамным видом за 6.4 млн. Вы платите за готовность: участки со светом и водой на территории стоят в разы дороже, но избавляют вас от лет ожидания подключения коммуникаций.

Сколько стоит участок вашей мечты на Северной?

14-е место в рейтинге: почему Северная — это успешный курортный проект

1136 сделок за 10 лет и 14-е место — это результат успешной формулы: море + развитая инфраструктура + разнообразный рынок. Район предлагает 565 квартир, 346 участков и 225 домов. Он не пытается конкурировать со «спальными» районами вроде Пятого микрорайона. Его сила — в курортной специализации. Высокий спрос на посуточную аренду доказывает: недвижимость здесь ликвидна и приносит доход. Это вложение не только в жильё, но и в бизнес, что подтверждает анализ рынка.

Жизнь на курорте: инфраструктура Северной стороны

Северная — это самодостаточный курортный городок. Здесь есть всё: школы, детсады, поликлиника, больница, ТЦ «Северный», рынок, банки, спорткомплексы, бассейн, кинотеатры. Вам не нужно ехать в центр за покупками или к врачу. А главная инфраструктура — это песчано-галечные пляжи («Лазурь» и другие), куда летом стекаются туристы. Жить здесь — значит иметь курорт за порогом круглый год с отличной экологией и удобным транспортом.

Итог: три причины инвестировать в Северную сторону

• Вы инвестор, ищущий доход от аренды. Спрос на жильё у туристов здесь зашкаливает. Апартаменты или «однушка» в новостройке окупятся за счёт летних сезонов, принося ощутимую выгоду.
• Вы хотите жить на море, но в городе. Здесь вы получаете все преимущества курорта (пляжи, инфраструктуру) без ощущения глухой деревни. Район живой и развитый, что увеличивает его потенциал.
• Вы планируете строить дом у моря. Высокая обеспеченность участков водой и электричеством сэкономит вам годы нервов и сотни тысяч рублей на подключении, минимизируя риски.

Северная сторона — это главный курортный актив Севастополя. Покупая здесь, вы вкладываетесь не в абстрактные квадратные метры, а в готовый бизнес-проект под открытым небом с гарантированным спросом и самым ценным в Крыму ресурсом — морем. Для успешной сделки рекомендуем обратиться к опытному риелтору.

Методология: Анализ основан на эксклюзивных данных 2026 года, собранных с агрегаторов Авито и ЦИАН, а также из базы собственников РЕ-ИНФО. Статистика рассчитана по прямым объявлениям.