Село Штурмовое — это ближайший к Сахарной Головке способ сэкономить. Оно входит в состав Балаклавского района Севастополя. До центра города — около 19 км. Его главный козырь — цена ниже, чем у соседа, при таком же уровне удаленности. Вы покупаете не «преимущества», а конкретную экономию на квадратном метре и сотке. Ближайший населенный пункт — поселок Сахарная Головка.

Квартиры в Штурмовом: три варианта на выбор

Рынок квартир в Севастополе в Штурмовом в 2026 году — это три предложения на одной улице в моменте. Средняя цена «квадрата» — ~141 тыс. рублей. Выбор минимален: одна однушка и две двушки в хрущёвках. Состояние разное: есть готовые к заселению, есть требующие ремонта (это пространство для торга).

«Входной билет» — 4,5 млн рублей за однушку. Наиболее сбалансированный вариант — двушка с изолированными комнатами за 5 млн. Кому это подойдет: Очень целевым покупателям, которые ищут купить квартиру в Севастополе на вторичном рынке по самой низкой цене в этом микро-районе и готовы выбирать из того, что есть. Это рынок без альтернатив, но и без ажиотажа, что может быть прямой выгодой для неторопливого покупателя.

Прагматичный расклад по трем предложениям

Земельные участки: два разных мира

Рынок земельных участков Севастополь в Штурмовом в 2026 году четко делится на два не пересекающихся сегмента.

1. Сельхозугодья (60% предложений): Большие массивы по цене от ~42 тыс. руб./сотку. «Входной билет» — 3,1 млн рублей за 70 соток с электричеством. Это продукт для фермерства или долгосрочных инвестиций в землю.
2. Участки ИЖС (40%): Компактные наделы (~9 соток) с водой и светом по цене ~570 тыс. руб./сотку. Стартовая цена — от 3,9 млн рублей. Это готовые площадки для строительства дома.

Что это значит: Покупая купить участок в Севастополе в Штурмовом, вы должны четко выбрать: или вы приобретаете ресурс (много дешевой земли), или инфраструктуру (мало, но с решенными вопросами). Анализ показывает, что смешения этих целей здесь нет.

Честное сравнение сегментов

Рейтинг и статистика: тихий сосед

Анализ рынка за 10 лет (195 объектов, 31-е место в рейтинге рынка недвижимости Севастополя) показывает: Штурмовое — это «младший брат» Сахарной Головки с похожей, но чуть более скромной статистикой.

• Квартиры в Штурмовом (73 объекта): Неожиданно много для села, что объясняет наличие низких цен на жильё на вторичном рынке.
• Участки в Штурмовом (86 предложений): Основной актив. Их и покупают для разных целей.
• Дома в Штурмовом (36 объектов): Минимум предложений.

Профиль Штурмового близок к рынку недвижимости в Гончарном. Недвижимость в Штурмовом — это предложение для тех, кто ищет чуть большую экономию по сравнению с ближайшим соседом, жертвуя при этом даже той минимальной активностью, которая есть там.

Инфраструктура и итог: логика выбора

Штурмовое — тихое село. Базовую инфраструктуру (магазины, школа) жители находят в соседней Сахарной Головке. Здесь нет туризма и пляжей.

Рассматривайте Штурмовое, если:

1. Вам нужна самая низкая цена на квартиру в этом микрорайоне, и вы готовы выбрать из 2-3 вариантов.
2. Вы ищете большой массив сельхозземли по символической цене.
3. Вам нужен участок ИЖС с водой и светом по цене чуть ниже, чем в более раскрученных сёлах.

Вы не покупаете «перспективы развития». Вы покупаете конкретную экономию здесь и сейчас, в обмен на жизнь в тихом месте без собственной развитой инфраструктуры. Такой выбор основан на прагматичном расчете: низкая цена является компенсацией за удаленность и скромный набор удобств.

Методология: Анализ основан на эксклюзивных данных: актуальных предложениях от собственников на 2026 год, собранных с площадок Авито и ЦИАН, а также из базы данных собственников РЕ-ИНФО. Статистика рассчитана по прямым объявлениям.