Село Широкое — одно из самых удаленных и просторных в Балаклавском районе Севастополя. До центра города — около 35 км. Его главная характеристика — не цена, а размер: здесь продают не просто участки, а значительные земельные наделы, чтобы купить дом в Севастополе с большим участком. Вы покупаете пространство, где тишина — естественное состояние. Ближайший населенный пункт — село Озерное.

Земельные участки в Широком: пространство как главный актив

Рынок земельных участков Севастополь в Широком в 2026 году специализируется на одном: больших участках под ИЖС. 83% предложений — это участки ИЖС средней площадью 10.9 соток. Средняя цена сотки — ~628 тыс. рублей, но ключевое — разброс: от 150 тыс. до 690 тыс. рублей.

В чем разница? В инженерной подготовке. Все участки имеют доступ к электричеству (рядом или на месте). Дорогие варианты полностью электрифицированы. Газ, судя по данным, здесь не является типовой коммуникацией — это важно понимать. «Входной билет» на рынок ИЖС — от 5.5 млн рублей за 8 соток с водой и светом.

Что это значит: Если вы хотите купить участок в Севастополе под масштабный проект (дом с большим двором, усадьба, ферма) и готовы решать вопрос с газом самостоятельно — Широкое предлагает главное: пространство по цене, которая еще не включает премию за «раскрученность». Анализ рынка показывает, что это выбор для тех, кто ценит площадь выше развитой инфраструктуры.

Ключевые параметры для стратегического покупателя

Рейтинг и статистика: рынок земли вдали от всего

Анализ за 10 лет (155 объектов, 39-е место) подтверждает: Широкое — это рынок земли для жизни, а не для инвестиций или отдыха.

• Участки в Широком (93 предложения): Основной товар. Их покупают для строительства.
• Дома в Широком (62 объекта): Есть, но их продают редко. Это место, где строят для себя, а не на продажу.

Профиль Широкого близок по рейтингу к рынку недвижимости Пожарова. Недвижимость в Широком — это не «самый бюджетный выбор». Это выбор в пользу большого пространства за деньги, которые в других районах дадут лишь стандартные 6 соток.

Итог: кому стоит смотреть в сторону Широкого

Широкое — удаленное село с минимальной инфраструктурой. Здесь нет туристов и пляжей.

Рассматривайте Широкое, только если:

1. Ваш главный приоритет — большая площадь участка (от 8-10 соток и больше).
2. Вы готовы строить в полной тишине и самостоятельно решать вопросы с газификацией (или обходиться без нее).
3. Вас устраивает жизнь вдалеке от моря и городской суеты, где «развитая инфраструктура» — это магазин в соседних локациях.

Вы покупаете не «мечту», а ресурс: земельный. Его цена — это плата за размер и удаленность. Все остальное (комфорт, инфраструктура, газ) — зона вашей ответственности и ваших будущих вложений.

Методология: Анализ основан на эксклюзивных данных: актуальных предложениях от собственников на 2026 год. Статистика рассчитана по прямым объявлениям с агрегаторов Авито и ЦИАН, а также из базы собственников РЕ-ИНФО.