Село Первомайское — это спокойный уголок вблизи Балаклавы. Оно входит в состав Балаклавского района Севастополя. Здесь вас ждет низкая плотность населения и тихий, размеренный ритм жизни. Это место, где можно купить дом в Севастополе в тишине или найти квартиру на вторичном рынке. До центра — около 16 километров. Село расположено в удалении от моря (до побережья около 6 км), а ближайшие крупные населенные пункты — город Балаклава и микрорайон Ялтинское кольцо. Это выбор для тех, кто хочет жить в тишине, но иметь под рукой всю городскую инфраструктуру.

Квартиры в Первомайском: единичный, но готовый вариант

Рынок квартир в Севастополе в Первомайском в 2026 году в моменте представлен всего одним предложением. Это не недостаток, а четкий сигнал: здесь нет ажиотажа и конкуренции. Единственный лот — это однокомнатная квартира в Севастополе на улице Разъездная площадью 33 кв.м в жилом состоянии. Цена — 5.2 млн рублей (~157.6 тыс. рублей за «квадрат»).

Таким образом, для покупателя, который рассматривает вариант купить квартиру в Севастополе в этом тихом районе, выбор точен и не требует долгого сравнения. Это предложение может заинтересовать тех, кто целенаправленно ищет компактное, готовое к заселению вторичное жилье без торгов и конкурентов, получая при этом прямую выгоду от отсутствия конкуренции на сделке.

Единственное предложение на рынке (2026)

Земельные участки в Первомайском: лот с готовыми перспективами

Рынок земельных участков Севастополь в Первомайском в 2026 году так же на момент создания материала представлен одним предложением. Это участок ИЖС в Севастополе площадью 10 соток на улице Ясной. Его ключевое преимущество — готовность к строительству: электричество, газ и городская вода находятся рядом. Цена — 4.4 млн рублей (440 тыс. рублей за сотку).

Таким образом, для покупателя, ищущего купить участок в Севастополе под строительство, это шанс приобрести землю, где все сложные вопросы с коммуникациями уже решены на уровне доступности, что минимизирует риски дополнительных затрат. Вы экономите время и деньги на подводе сетей, что повышает потенциал быстрого старта строительства.

Единственное предложение на рынке (2026)

Рейтинг и статистика: камерный рынок без суеты

Анализ рынка статистики за 10 лет ставит село Первомайское на 60-ю позицию в рейтинге рынка недвижимости Севастополя с общим объемом в 30 объектов. Это показатель камерного, неспекулятивного рынка. Здесь нет ажиотажа, зато есть возможность вдумчиво выбрать лот без конкуренции.

• Квартиры в Первомайском (19 объектов, 32 место): Неожиданно значимая категория для маленького села, что указывает на старый жилой фонд вторичного рынка.
• Участки в Первомайском (9 предложений, 60 место): Ограниченное предложение земли под застройку.
• Дома в Первомайском (2 объекта, 60 место): Минимальное наличие готового жилья.

Любопытно, что Первомайское, в отличие от рынка недвижимости в Флотском, имеет представление на рынке квартир. Недвижимость в Первомайском — это предложение для тех, кто ищет самый бюджетный вариант жилья или земли в тихом месте с перспективой подключения всех коммуникаций.

Жизнь и туризм в Первомайском

Село Первомайское — тихий уголок недалеко от Балаклавы. Отсутствие собственных пляжей и низкий туристический поток делают его привлекательным для тех, кто ищет уединение. Жители села пользуются всей инфраструктурой соседней Балаклавы. Ключевое преимущество — близость к морю. Покупка недвижимости в Первомайском — это возможность приобрести доступное жильё в экологически чистой зоне с панорамными видами и быстрым доступом к морским развлечениям. Подходит для спокойного семейного проживания.

Методология: Анализ основан на данных агрегаторов Авито и ЦИАН, а также эксклюзивной базы собственников РЕ-ИНФО. Статистика за 2026 год рассчитана по актуальным прямым предложениям от владельцев. Рынок представлен минимальным для статистики количеством предложений, что требует осторожности при интерпретации данных.